近年来，越南吸引了很多外商前往投资，但是投资者在选择实体投资的时候，还是要考虑投资的行业是否有准入条件的限制。
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外国投资者市场准入条件
外国投资者的市场准入条件是越南政府在向外国投资者颁发投资登记证之前 ，由越南投资登记机关评估的预审条件。
根据适用的越南《投资法》第九条，外国投资者与境内投资者有着相同的市场准入条件，但越南政府另外颁布的对外国投资者实行市场准入限制的行业和行业清单中的业务除外。这份名单是根据国会的法律和决议、法令、国会常务委员会的决议、政府法令和越南加入的国际条约建立的。
投资行业准入
越南对于外资投资项目实行负面清单制度，企业在越南开展投资时，应当首先核查自身投资项目是否属于负面清单范围，判断投资活动是否需要经过越南相关政府部门的审批。
禁止投资项目：指的是可能危害国防、国家安全、公共利益、文化以及大众健康等项目，如：投资法规定的化学品和矿产贸易、野生动植物等，这些项目是明确禁止外商投资的。
限制投资项目：指出于国防、国家安全、社会安全秩序、社会道德及公共健康的考虑，对于进入某些行业的投资设定了一定准入条件，如法律财会、广告服务、旅行服务等。
另外，越南政府还针对进入部分行业的投资提供了优惠政策，包括：
鼓励投资项目：涉及特定行业如新能源、高科技产品、普通教育等项目，或涉及特定地区如经济-社会条件困难地区、经济-社会条件特别困难地区、工业园区、出口加工区、高科技园区、经济区的项目。
特别鼓励投资项目：通常是指对越南社会、经济发展具有重大影响意义的投资项目，投资门槛较高，总投资资金至少3万亿越盾。
中国企业到越南投资可以通过哪些方式
中国企业到越南投资的方式主要有两种，分别是直接投资和间接投资。
1、直接投资方式
包括设立外商独资企业，成立与当地投资商合资的企业，按BOO、BOT、BTO和BT合同方式进行投资，通过购买股份或融资方式参与投资活动管理，通过合并、并购当地企业的方式投资及其他直接投资方式。
2、间接投资方式
包括购买股份、股票、债券和其他有价证券，通过证券投资基金进行投资，通过其他中介金融机构进行投资，通过对当地企业和个人的股份、股票、债券和其他有价证券进行买卖的方式投资等。
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