2022年3月15日，英国《经济犯罪(透明与实施)法》(Economic Crime (Transparency and Enforcement) Act)生效。此法早在2016年即已经在英国开始讨论，但直到2022年2月底俄罗斯与乌克兰开战后，才得以加速审议通过。此法引进了一个海外实体(Overseas Entities)登记制度，由英国商业、能源与工业战略部下属的公司登记署(Companies House) 在2022年8月1日后专设一个海外实体登记册(Register of Overseas Entities，简称ROE)，要求所有持有英国不动产的海外实体，必须在2023年1月31日前完成海外实体登记手续，否则这些海外实体将无法在英国买卖或处理不动产权益。
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01登记册带来什么影响?
登记及获取一个海外实体识别号码(“Overseas Entity ID number”)。此号码需要在购买、出售、转让、出租或抵押英国不动产或土地时，呈交给土地登记处。
申报其需登记的受益人(registrable benefical owner)，如果没有需登记的受益人，则申报其管理人员 (managing officer)。
02哪些是“需登记的受益人”
受益人(beneficial owner)是指对海外实体有重大影响或控制的任何个人或实体，这可能包括个人、法人实体(例如公司)、政府或公共机构、信托的受托人或合伙企业的成员。
符合以下一项或多项被称为“控制性质”条件的受益人皆为“需登记的受益人”：
直接或间接持有该实体25%以上的权益;
直接或间接持有该实体25%以上的投票权;
拥有直接或间接任命或罢免实体董事会多数成员的权利;
有权对实体行使或实际行使重大影响力或控制权;或已符合上述任何条件，并且是信托的受托人，或合伙企业(或其他非法人实体)的成员，并有权行使或实际行使重大影响力或控制权。
03须向登记处提交的资料有哪些
海外实体向登记处提供的资料可包括名称、成立国家、注册办事处和通讯地址、电子邮件地址、法律形式和管辖范围、公共登记详情，包括登记编号(如适用)。
需要提供受益人的信息，包括全名、出生日期、国籍、通讯地址和住址、他们成为海外实体受益人的日期和控制途径。
公司注册处持有的大部分资料会在登记册上公开。
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